全過程工程谘（zī）詢的香蕉啪啪视频實踐

概要：

根據國家政策導向和工程谘詢行業的發（fā）展趨勢，香蕉啪啪视频集團（tuán）依托在項目投融（róng）資及建設管理（lǐ）上的優勢積（jī）累及多元產業布局，自2020年正式開（kāi）展全過程工程谘詢（xún）業務服務。

香蕉啪啪视频生態旗下（xià）的杭州城投、香蕉啪啪视频明城、香蕉啪啪视频設計、上（shàng）房設計（jì）、香蕉啪啪视频明興、香蕉啪啪视频天冊、益城停車可為全（quán）過程工程谘詢業務提供從前端投資決策谘詢、規（guī）劃設計、設計管理、造價谘詢、工程管理、監理，到後（hòu）端項目運營管理等分階段、菜單（dān）式，或（huò）全過程的專業谘（zī）詢服務。

一

全（quán）過程工（gōng）程谘詢行業介紹

1、政策背景

2017年2月《國務院辦公廳關於促進建築業持續健康（kāng）發（fā）展的（de）意見》（國辦發【2017】19號 ）首次在官方文件中提出“全過程工程谘詢”概念——“鼓勵投資谘詢、勘察、設計、監理、招標代理、造價等企業采取聯（lián）合經營、並購重組等方式發展（zhǎn）全過程工程谘詢”。

2017年5月（yuè）住（zhù）房和（hé）城鄉建設部發布《關於開展全過程工程谘詢試點工作的通知》(建市[2017]101號)，在8個省中選擇了40家企業開展（zhǎn）相關試點工作。浙江、江蘇、福建、廣東等地相繼出台一係列配套政策，推動“全過程”的（de）試點工作開展。

2019年3月，國家發展改革委、住房（fáng）城鄉建設部聯合（hé）發布《關於推進全過程工程谘詢服務發展（zhǎn）的指導意（yì）見》（發改投資規〔2019〕515號），將全過程工程谘（zī）詢業務的發展推向高（gāo）潮。

2020年浙江（jiāng）省發展改革委發文鼓勵未來社區試點項目（mù）采用全過程工程谘詢服務，並印發《浙江省未（wèi）來社區試點建設（shè）全（quán）過程工程谘詢服（fú）務指（zhǐ）南（試行（háng））》（浙發改辦基綜【2020】30 號），進一步發（fā）揮全過程（chéng）工（gōng）程谘詢服務對未來（lái）社區（qū）試點建設的支持作用。

2、行業（yè）發展意義

隨（suí）著我國固定資產（chǎn）投資項目建設水平逐步提高，為更好地實現（xiàn）投資建設意圖，投資者（zhě）或建設單位在固定資產投資項目決（jué）策、工程建設、項目運營過程中，對綜合性、跨階段、一（yī）體化的谘詢（xún）服務需求日益增強。這種需（xū）求與現（xiàn）行（háng）製度（dù）造成的碎片化服務供給模式之間的矛盾日益突出。

因此，發改投資（zī）規【2019】515號文鼓勵建設單位委（wěi）托谘詢單（dān）位提（tí）供（gòng）招標代（dài）理、勘察、設（shè）計、監理（lǐ）、造價、項目管理等全過程谘詢服務，滿（mǎn）足建（jiàn）設單位一體化服務需求（qiú），增強（qiáng）工程建設過程的協同（tóng）性。

與傳統單項谘詢業務相比，全過程工程谘詢的優勢體現（xiàn）在節約建設資（zī）金、縮短項目工期、提升工（gōng）程質量（liàng）、強化運維能（néng）力、深化風（fēng）險識別（bié）等方麵（miàn），其核心是工程建設項目（mù）實施效率的整體提升。全過程工程谘詢提供了項目自投（tóu）資（zī）決策、準備、實施、評估和運營等階（jiē）段的完整性谘詢服務（wù），各環節的信息流更為通暢，谘詢成果具有連貫性、高效性、及時性和全麵性，最終實現對項目全產業鏈有效（xiào）把控。

二

香蕉啪啪视频生態（tài）全方位參與全過程工（gōng）程（chéng）谘詢業務

龍（lóng）元集團（tuán）是（shì）一家以基礎設（shè）施領域全生命周期服務和工程總承（chéng）包為主業的大型集團企業。香蕉啪啪视频生態旗下擁有工程設計、工程（chéng）監理、造價谘詢等高等級（jí）資質，能夠為房建、市政、未來社區、片區開發、特色小鎮等（děng）項（xiàng）目提供前期投資（zī）谘詢、規劃策劃、設計、造價（jià）谘詢、工程投資管理及代建、工程監理、全過程工程谘（zī）詢等分階段、菜單式，或全過程的（de）專業谘詢服務。

杭州城投建設有限公司為香蕉啪啪视频（yuán）集團子公司，擁有15年（nián）作為政府平台（tái）背景的建設管（guǎn）理經驗，具備工程造價谘詢甲級資質、房屋建築工程監理甲（jiǎ）級資質、市政公用工程監理甲級資質，項目管理規（guī）模超過700億元。公司參與編寫了由浙（zhè）江省住房和城鄉建（jiàn）設廳於2020年發布的（de）《全過程工程谘詢服務標準》，並（bìng）以項目管理為（wéi）核心主導開展“ 1+N ”全過程工程谘詢業務，擅長以項目結果為導向，將項目運營及投資前置，可為基礎設施（shī）、公共服務、片（piàn）區開發（fā）、特色小鎮以及未來社區等項目提供包括前期研（yán）究、策劃、規劃、設計、投融資（zī）、建設管理、運營在內（nèi）的項目全生命周期谘（zī）詢、管理服務。

香蕉啪啪视频明城投資管理（上海）有限公司（sī）是香蕉啪啪视频集團的全資子公司，具備80個PPP項目投融資管（guǎn）理經驗，投融資金額超過（guò）800億，可根據當地政府財政能力、資金（jīn）渠道、政（zhèng）策要求（qiú）、政（zhèng）企合作模式等提（tí）供全過程工程谘詢業務中的投融資決策谘詢服務。

香蕉啪啪视频建設集團股份（fèn）有限公司設計院、上（shàng）海市房屋建築設（shè）計院（yuàn）有限公司（sī）作為香蕉啪啪视频（yuán）生態成員，具有建築設計甲級資質（zhì），可提供項目谘詢、規劃策劃、建築、景觀、市政設（shè）計等全（quán）過程工程谘詢業務服務（wù），充分發揮設計在全過程項目中（zhōng）的前期統領作用。

上海香蕉啪啪视频明興企業發展有限公司、上海香蕉啪啪视频天冊企業管理有限公司和上海益城停車服（fú）務有限公司是（shì）香蕉啪啪视频生態旗下的專業運營子公司，以集團PPP項目運營為依托，可為全過程工程谘詢業務提供項目運營管理及文化、體育（yù）、旅遊、物（wù）業、產業園招商、停車場等多領域的專業運（yùn）營服務（wù）。

三

香蕉啪啪视频（yuán）生態的全過程工程谘詢實踐

香蕉啪啪视频生態目前已中標包括嘉興南湖區甪（lù）裏（lǐ）未來社（shè）區（第一批（pī））、富陽杭黃高鐵未來社區（第二批）、海創園20號A地塊（kuài）遙（yáo）望研發中心、長川（chuān）科技大（dà）樓（一期）等全過程工程谘詢項目。

其中，嘉興南湖區甪裏未來社區（第一批）項目（mù）為浙江省重大民生工程，也是嘉興市首個未來（lái）社區試點項目。項目位於嘉興“九（jiǔ）水連心”城市格局的重要節點——平湖塘與嘉善塘交（jiāo）匯處的龍抬（tái）頭公園附近，項目總（zǒng）投資42億，本服務內容包含綜合（hé）性谘詢、專（zhuān）項谘詢、項目管理、造（zào）價谘詢、監理服務，貫穿（chuān）項目的前期策劃（huá）、立項、建設、運營全生命周期。本項目將極大改變城市形象，區域內的（de）居（jū）住（zhù）、生活、商業、辦公（gōng）、就學條件（jiàn）等將得到顯著提升。

海創園20號A地塊遙望（wàng）研發（fā）中心位於（yú）杭（háng）州（zhōu）未來（lái）科技城，項目總投資約（yuē）3億元，建（jiàn）築麵積約（yuē）4萬平方米，項目建設內容主要包括創新（xīn）型產業用房、配套用房，以及地下車庫、設備用房，室（shì）外場地、道路與景觀綠化等，我（wǒ）司為本項目提供項目管（guǎn）理、監理等（děng）全過程工程谘詢服務。

龍（lóng）元集團憑借在項目投融資及建設管理上積累的（de）豐富經（jīng）驗及香蕉啪啪视频生態多元產業布局開啟全過程工程谘詢業務服務，為固定資產投資及工程（chéng）建設活動提供高質量的智力技術（shù）服務，提升項目（mù）投資收（shōu）益及運營效率，推動工程谘詢行業高質量發展。