全過程工程谘詢的香蕉啪啪视频實踐

概要：

根據國家政策導（dǎo）向和工（gōng）程谘詢行業的發展趨勢（shì），香蕉啪啪视频集團（tuán）依托在項目投融資及建設管理上的優（yōu）勢積累及多元產業布局，自2020年正式開展全（quán）過程工程谘（zī）詢（xún）業務服務。

香蕉啪啪视频生態旗（qí）下的杭州城投、香蕉啪啪视频明城、龍（lóng）元設計、上房設計、龍（lóng）元明興、香蕉啪啪视频天（tiān）冊、益城停車可為全過程工程谘（zī）詢業（yè）務提供從前（qián）端投資決策谘詢、規劃設計、設計（jì）管理、造價谘詢、工程管（guǎn）理、監理，到後端（duān）項目運營管理等分階段、菜（cài）單式，或全過程的（de）專業谘詢服務。

一

全過程（chéng）工程谘詢行業介紹

1、政策背景

2017年2月《國務院（yuàn）辦公廳關於促進建築業持續健康發展的意（yì）見》（國辦發【2017】19號 ）首次在官（guān）方文（wén）件中提（tí）出“全過程工程谘詢”概念——“鼓勵投資谘詢（xún）、勘察、設（shè）計（jì）、監（jiān）理、招標代（dài）理、造價等企業采取聯合經營、並購重組（zǔ）等方式發展全過程工程谘詢”。

2017年5月住房和（hé）城鄉建設（shè）部發布《關於開展全過程工程谘詢試（shì）點工作的通知（zhī）》(建市[2017]101號)，在8個省中選擇了40家企業開展相關試點工（gōng）作。浙江、江蘇、福建、廣東等地（dì）相繼出台一係列配套政策，推動“全過程”的（de）試點工作開（kāi）展。

2019年3月（yuè），國家發展改革委、住房城鄉建（jiàn）設部聯合發布《關於推進全（quán）過程工程谘詢服務發展的指（zhǐ）導意見》（發改（gǎi）投資規（guī）〔2019〕515號），將全過程工程谘詢業務的發展推向高潮（cháo）。

2020年浙江省發展改革委發文鼓勵未來社（shè）區試點項目采（cǎi）用全過程工程谘詢服務，並印發《浙江省未來社區（qū）試點建設全（quán）過程工程谘詢（xún）服務指南（試行）》（浙發改辦基綜【2020】30 號），進一步發揮全過（guò）程工（gōng）程谘詢服（fú）務對未來社區試點建設的支持作用。

2、行業發展（zhǎn）意義

隨著我國固定資產投資項（xiàng）目建設水平（píng）逐步提高（gāo），為（wéi）更好地實現投資建設意圖，投資者或建設單位在固定資產投資項目（mù）決策、工（gōng）程建設、項目運營過程中，對綜合（hé）性、跨階段、一體化的谘詢服務需求日益增（zēng）強。這種（zhǒng）需（xū）求與現行製度造成（chéng）的碎片化服務供給模式之間的矛（máo）盾日益（yì）突出。

因此，發改投資規【2019】515號文鼓勵建設單位委托谘詢單位提供招標代（dài）理、勘察、設計、監理、造價、項目（mù）管理等（děng）全過程谘詢服務，滿足建設單位（wèi）一體化服務需求，增強工程建設過程的（de）協同性。

與傳統（tǒng）單項谘詢（xún）業務相比，全過程工程谘詢的優勢體現在節約建設資金、縮短項目工期、提升工程質量、強化運維能力、深化風險識別等方麵（miàn），其核心（xīn）是工（gōng）程建設項目實施效（xiào）率（lǜ）的（de）整體提升。全過程工程谘詢（xún）提供了項目自投資決（jué）策、準備、實施、評估和運營等（děng）階段的完整性谘詢服務，各（gè）環節的信息流更為通暢，谘（zī）詢成果具有連貫性、高效性、及時（shí）性和全麵性，最終實現對項目全產業（yè）鏈有（yǒu）效把控。

二

龍（lóng）元生態（tài）全方位參（cān）與全過程（chéng）工（gōng）程谘詢業務

龍（lóng）元集（jí）團是一家以基礎設施（shī）領域全生命周期（qī）服務和工程總承包為主（zhǔ）業（yè）的大（dà）型集團企業。香蕉啪啪视频生態旗下擁有工程設計、工程監理、造價谘詢（xún）等高等級（jí）資質，能（néng）夠為房建、市政、未來社區、片區開發、特色小鎮等項目提供前（qián）期投資谘詢、規劃策劃、設計、造（zào）價谘詢、工程投資管理及代建、工程監理、全過程工程谘詢等分階段、菜單式（shì），或全（quán）過程的（de）專業谘詢服務。

杭州城投建設有限公（gōng）司為香蕉啪啪视频集團（tuán）子公司，擁有15年作為政府平台（tái）背景的（de）建設管理經驗，具備工程造價谘詢甲（jiǎ）級資質（zhì）、房屋建築工程監理甲（jiǎ）級資（zī）質、市政公用工（gōng）程監理甲級資質，項目管理規（guī）模超過700億元。公司參與編寫（xiě）了由浙江省住房和城鄉建（jiàn）設廳於2020年發布（bù）的《全過程工程谘詢（xún）服務標（biāo）準》，並以（yǐ）項目（mù）管理為核心主導開展（zhǎn）“ 1+N ”全過程工程谘詢業務，擅長（zhǎng）以項目結果為導向，將項目運營及投資前置，可為（wéi）基礎設施、公共服務、片區開（kāi）發、特（tè）色小鎮以及未來社區等（děng）項目提供包括前期研究（jiū）、策劃、規劃、設計、投融資、建（jiàn）設（shè）管理、運營在內的項目全生命周期谘詢（xún）、管理服（fú）務。

龍（lóng）元（yuán）明城投資（zī）管理（上海）有限公司是香蕉啪啪视频集團的全資子公（gōng）司（sī），具備80個PPP項目投融資管理經驗，投融資金額超過800億，可根（gēn）據當地政府財（cái）政能力、資金渠道、政策（cè）要求、政企合作模式等提供全過程工程谘（zī）詢業務中的投融資決策谘詢（xún）服務。

香蕉啪啪视频建設集團股份有限公司設計院、上海市房屋建築設計院有限（xiàn）公司作為香蕉啪啪视频生態成員，具有建築設計甲（jiǎ）級資（zī）質，可提供項目谘詢、規劃策劃、建（jiàn）築、景觀、市政設計等（děng）全過程工程谘詢業（yè）務服務，充分發揮設計在全過程（chéng）項目（mù）中的前期統（tǒng）領作用（yòng）。

上海香蕉啪啪视频明興企（qǐ）業發展有限公司、上海（hǎi）香蕉啪啪视频天冊企業管理有（yǒu）限公司和上海（hǎi）益城停車（chē）服務有限公司是香蕉啪啪视频生（shēng）態旗下的專業運營子公司，以集團PPP項目運營為依托（tuō），可為全（quán）過程（chéng）工程谘詢業務提（tí）供項目運營管理及文化、體育、旅遊、物業、產業園招商、停車場等多領域的專業運營服務。

三

香蕉啪啪视频生態的全過程工程谘詢實踐

香蕉啪啪视频生態目前已中標包括嘉興南湖區甪裏未來社（shè）區（第（dì）一批）、富陽杭黃高鐵未來社區（第二批）、海創園20號A地塊（kuài）遙（yáo）望研發中心、長川科技大（dà）樓（一期）等全（quán）過程工程谘詢項目。

其中，嘉興南湖區甪裏（lǐ）未來社區（第一批（pī））項目為浙江省重大民生工（gōng）程，也是嘉興市（shì）首個未來社區試點項目。項目位於嘉興“九水連心（xīn）”城市格局的（de）重要節（jiē）點——平湖塘與嘉善塘交匯處（chù）的龍抬頭公園附近，項目總投資（zī）42億，本服務內容包（bāo）含綜合性谘詢、專項谘詢、項目管理、造價谘詢、監理服務，貫穿項目的前期策劃、立項（xiàng）、建設、運營全生命周期。本項（xiàng）目將極大改變（biàn）城市形象，區域內的居住、生活、商業、辦公、就學條件等將得到顯著提升（shēng）。

海創園20號A地（dì）塊遙望研發中心位於（yú）杭州未來科技城，項目（mù）總投資約3億元，建築麵積約（yuē）4萬平方米，項目建設內容主要（yào）包括創新型產業用房、配套用房（fáng），以及地（dì）下車庫、設備用房，室外（wài）場地、道（dào）路與景觀綠化等，我司為本項目提供項目管（guǎn）理、監理等全過程工程谘詢服務。

香蕉啪啪视频集團憑借在項目投融資及建設（shè）管理上積累（lèi）的豐富經驗及香蕉啪啪视频生態多元產業布局開啟全過程工程谘（zī）詢業（yè）務服（fú）務，為固定資產投資及工程建設活動（dòng）提供高質（zhì）量的智力技術（shù）服務，提升項目投資（zī）收益及（jí）運營效率，推動（dòng）工程谘詢行業高質量發展。