龙元建设业务结构持续优化，龙元（yuán）天（tiān）册（cè）表现亮眼

近日，龙元天册与（yǔ）控股母公（gōng）司（sī）龙元建设、中环设计组成联合体，中标威海综合保税区（qū）国际智造创新园项目（EPC+O）。

公开信息显示，项目中标（biāo）总（zǒng）金额4亿元，总建筑面积12.38万平方米。主要规划建设标准化厂房、变配电（diàn）站以及消防控制室等配套（tào）附属设，实施（shī）园区智慧（huì）化水平提升工程。

威海综（zōng）合保税区国际智造（zào）创新园鸟瞰图

记者了解到（dào），“威海综合保税区国际智造创新园（yuán）”位于威海综合保税区封关区内，项目第（dì）一期占地面积约187亩，总投资约10亿元，基于（yú）威海市综合保税区产业基础、产业发展导向，借助龙元天册（cè）产业优势及内外部资源，以先进制造为主，以创新服务为辅的创（chuàng）新型产业园区。

具（jù）备完善的（de）招商体系

何为EPC+O？它是EPC（即“工程总承包总（zǒng）承包”）和OM（即（jí）“委托招商运营（yíng）”）的打捆，即设计、采购、施工及（jí）运营一体化的总承包模式，是在EPC总承包模式基础上向后端运营环节的延伸（shēn）。

EPC+O将设计、施工和运营等环节融合集成（chéng），可以解决设计和运营脱节、设计和施工脱节的问题，使得承包商在设（shè）计和施工阶段（duàn）就必须考（kǎo）虑运营策划、运营收益问题，促进设计、施工和运营各个环节的有（yǒu）效（xiào）衔接（jiē），实现项（xiàng）目高效管（guǎn）理。

届时，“威海综合保（bǎo）税区国际（jì）智造创（chuàng）新园”将采用专项债+EPCO模式（shì），龙元天册则（zé）从策划、设计、采购、施工、招商、运营六个维度全生命周期服务，设计、建设、招商、运营一体化（huà）打造园区。

对于该项（xiàng）目，龙元天册能做什么（me）？有何优势？

龙（lóng）元天册从园区精准产（chǎn）业定位开始，对园区的层高（gāo）、承重等编制精准设计任务书（shū），设计限额结合建筑形态、材料成本等，招商推广形式有效务实，从全过程精准控制园区成本。

此外（wài），龙元天册建立了完（wán）善的招商体系，内（nèi）外双中心、两轮驱动，拥有丰富的客（kè）商资（zī）源和产业（yè）客户，为运营园区提供源源不断的优质项目（mù）。

从园区租金价格提升、园区配套服务、企业服务等多维度，充分挖掘项（xiàng）目收入方（fāng）式，最（zuì）大限度提高项目收益，减少政府偿债风险。

而运营模式也有所创新。龙元天（tiān）册构建了“C6运营服务体系”，从人才、科（kē）技、金融等六大维度为（wéi）入园企（qǐ）业提供全生命周期“服（fú）务链”，助力企（qǐ）业高质量发展。

“龙元（yuán）天（tiān）册参与了多个产业园区（qū）的全过程打造，团队成员拥（yōng）有丰富的实操经验，通过深入的实践建立了（le）全国园区打造模式，熟悉园区的策划（huá）设计、投资建设和（hé）招商运营环节。”龙元天（tiān）册相关负责人如是说。

EPCO模式优越性大

对于EPC+O这一较新的运营模式，龙元建设（shè）早在2021年初就有涉（shè）足。根据公（gōng）开信息（xī），2021年2月，龙元建设联合苏州无舍文化传播有限公司（sī）、北京大地乡居旅游发（fā）展有限（xiàn）公司中标-新洋港生态渔港小镇（zhèn）一（yī）期项目工程总承（chéng）包EPC+O项目（mù），该项目施工工期（qī）相当短（duǎn）同时运（yùn）营要求极高（gāo），过程中设计、施工（gōng）、运营各方紧（jǐn）密（mì）合作，各项工作稳步有序推进。

事（shì）实上，由于能完全满足项目目标的要求，EPCO模式有巨大的优越性，所以，在政府的努力（lì）推（tuī）动下，必得到（dào）极（jí）大的发展。

尤其是，EPC+O作（zuò）为传统EPC的衍生模式，对承包商来说，该类项目周期短，无需考虑资本金投入和融资问题，对企业（yè）现金流要求不高。

如今，地方政府和开发（fā）区在产业园区的新建和旧改上越来越多地采用EPCO模式。

传统模式下，政府投资产业园区的（de）建设和运营往往分离，一般项目建成后再委托第三方运营或由平台公司运营，但如果项目建设阶段考虑运营不足，往往会造成运营不畅、成本增加、技术适（shì）用错误等，最终导致项（xiàng）目失败。

对政府方来说，EPCO模式的流程快（kuài），监管少，比较灵活，结（jié）算不大于预算，预（yù）算不高于概算，适用于工期紧见效快的项目。

科技赋能智慧园区

在业内人（rén）士看来，产业园区EPCO模式，可（kě）大幅提高产业园区投资效率、降低成本，有效提高园区（qū）资产价值和运营能效，助力威海综合保（bǎo）税区实现双碳目标下（xià）的智造产业升级。

该（gāi）项目（mù）的中标，也是龙元（yuán）天册深耕环渤海（hǎi）大湾区的重要布局（jú），践行双（shuāng）碳目标、助力绿色智（zhì）造发展（zhǎn），科技赋能（néng）智慧园区，国际创新模式打造高质量产业集群。

“在（zài）行业竞争激烈、行业（yè）利润率持续下滑的情形下，建筑企（qǐ）业纷纷寻找第二曲（qǔ）线业务，积极拓展新业务，以期（qī）寻（xún）找到企业新的增长（zhǎng）点（diǎn）。”财经评论员徐浩平（píng）进（jìn）一步表示，单一做工程已远远不能满（mǎn）足市场和企业（yè）自身发展的需要，在建筑业“强者愈强”的马太效（xiào）应日益凸显的情况下，虽然有的企业没（méi）有面临业务萎缩、生（shēng）存威胁，但是依然有开展（zhǎn）新（xīn）业务的需求。一方面，对于这些企业而言，现有业务无法满足企业规模增长和不断发展的目标；另一方面，企（qǐ）业出于分散风险的目的，也会要寻找新（xīn）的（de）业（yè）务。

（来源：搜狐（hú）号 外滩（tān）风云）